公共設施點交檢驗BUILDING INSPECTION OF PUBLIC AREA

依據公寓大廈管理條例第 57 條規定起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備、設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。

管理委員會須代表全體住戶，肩負起公設點交的責任，舉凡社區的營建品質、機電設備、消防安全等，在繁雜的查證測試過程裡，如何能確保全體住戶的權益？

SGS開始思考可以為消費者及建商做點什麼 ? 於是有了「公設檢驗」服務，針對完工後的各個重要環節，以及成屋之居住環境品質等，提供最完整的客製化服務，協助管委會完成公設點交所需之現況檢驗，提昇建案市場價值。

專業的事就交給最專業的團隊。

公設點交檢驗，保障住戶權益

1. 進行公設檢驗時的流程是什麼？

   SGS公設檢驗會依合約執行以下流程 : 

   (一) 初勘圖說審查:核對圖說文件是否完備

   (二) 檢驗前說明會:初驗說明

   (三) 現場初驗:現場缺失總檢

   (四) 檢驗後說明會:總結現場檢驗缺失說明

   (五) 現場複驗:初驗缺失複查

2. 進行公設點交該準備哪些文件？

   檢驗前建商應提供移交清冊、使用執照、現況竣工圖、公設設備資料核對現場

3. 相較於消費者自行完成公設點交，SGS協助進行公設點交有哪些優點

   SGS是全球最具公信力全球第一品牌，測試、驗證、檢驗、查證服務超過 120 年，由最專業同仁組成之跨技術團隊，提供最佳解決方案，確保遵循法規與圖說文件，為您的風險把關。  

建築裝修、機電品質查證服務 

• 保障權益，協助合約審閱、銷售廣告、建材設備表及其他DM等，確保現況符合相關文件述明之品質、規格及數量。

• 建築品質，全面性檢視建築品質，包含大廳、梯廳、梯間、特殊公共空間、地下室、機房、停車場、景觀及防水等。

• 測試功能，緊急發電機試運轉、給排水設備、汙水設備、中央監控系統、空調系統、電梯及配電盤線徑規格等。

• 確保安全，消防受信總機、廣播系統、消防栓箱、滅火器、排煙設備、消防感知器及地下室泡沫滅火設備等。